Москва находится в топе-20 мировых городов, имеющих наиболее дорогие офисы в небоскребах

Москва находится в топе-20 мировых городов, имеющих наиболее дорогие офисы в небоскребах
Согласно мониторингу наиболее дорогой в мире коммерческой недвижимости, Москва заняла 19 место в топе. Если говорить о победителе, то это – гонконгские небоскребы. Их годовая аренда в среднем составила 86 000 $ за 1 м²/год.

Второе место в этом списке уверенно занимает Токио, где цена 1 м² равняется 53 тысячам $ в год. Последующие места распределились так: нью-йоркский Манхеттен – 40 000. Далее результаты более плотные: в Сан-Франциско эта цифра равна 27 000, а аренда деловых площадей Лондона составляет 26 000. В десятке наиболее дорогих находятся высотки Сиднея, Бостона, Сингапура, китайского Тайбея, а также Франкфурта.

В нашей столице годовая аренда офисных помещений обойдется в 7 500 $ за 1 м²/год, а в пересчете на отечественную валюту – в 440 000 руб. Это в 11.5 раз экономичнее, чем арендовать гонконгские помещения.

Средняя арендная ставка московских офисов первого класса - 25-30 тысяч руб. за 1 м²/год в год, а для более простых помещений - 16-18 тысяч руб. Желающим арендовать офис в Третьем транспортном кольце придется заплатить на 50–80% дороже среднего показателя, а для Садового кольца – на 100–150% больше. Аренда в пределах Бульварного кольца равняется не менее 100 тысяч руб. за 1 м²/год.

Большая часть заключаемых договоров предполагает оплату рублями. Долларами придется рассчитываться за премиум-офисы «Москвы-Сити», а также исторические особняки окрестностей Кремля.

Москва превзошла большинство городов мира количеством офисных помещений. В расчете на душу населения этот показатель равняется 1.4 м² на человека, также как в Сингапуре. Лидером является Токио, здесь эта цифра составила 6.9 м², достаточно высокий показатель в Лондоне, равный 2.7 м².

Согласно исследованиям наибольшую активность в поисках офисных помещений проявляют представители высокотехнологичных отраслей, государственные структуры, а также те компании, в которых имеется высокий процент государственного участия.

В текущем году пока что сдано в эксплуатацию меньшее количество офисных помещений аналогичного периода прошлого года на 52%. Тем не менее, прогнозы специалистов оптимистичны, в дальнейшем они рассчитывают на небольшой рост. Однако не следует ожидать большого количества предложений, выгодных с точки зрения соотношения цена/качество, поскольку наиболее интересные объекты частично проданы.

 

 

Резиденты и гости ММДЦ теперь могут записаться в самую высокую в мире библиотеку

Список мировых рекордов Делового центра российской столицы в очередной раз пополнился...

В «Империи» появился новый паркинг

Резиденты и посетители Делового центра уже могут воспользоваться новой парковкой, открытой в башне ММДЦ «Империя»...

Суд не признал Moscow City общеизвестным брендом

Суд по интеллектуальным правам не удовлетворил заявку, поданную управляющей компанией территории ММДЦ ПАО «Сити»...

iCITY планирует пройти сертификацию LEED, получив уровень GOLD

Застройщик уже активно работает над тем, чтобы новые офисные башни были максимально энергоэффективными...