Свяжитесь с нами

Москва находится в топе-20 мировых городов, имеющих наиболее дорогие офисы в небоскребах

Москва находится в топе-20 мировых городов, имеющих наиболее дорогие офисы в небоскребах Согласно мониторингу наиболее дорогой в мире коммерческой недвижимости, Москва заняла 19 место в топе. Если говорить о победителе, то это – гонконгские небоскребы. Их годовая аренда в среднем составила 86 000 $ за 1 м²/год.

Второе место в этом списке уверенно занимает Токио, где цена 1 м² равняется 53 тысячам $ в год. Последующие места распределились так: нью-йоркский Манхеттен – 40 000. Далее результаты более плотные: в Сан-Франциско эта цифра равна 27 000, а аренда деловых площадей Лондона составляет 26 000. В десятке наиболее дорогих находятся высотки Сиднея, Бостона, Сингапура, китайского Тайбея, а также Франкфурта.

В нашей столице годовая аренда офисных помещений обойдется в 7 500 $ за 1 м²/год, а в пересчете на отечественную валюту – в 440 000 руб. Это в 11.5 раз экономичнее, чем арендовать гонконгские помещения.

Средняя арендная ставка московских офисов первого класса - 25-30 тысяч руб. за 1 м²/год в год, а для более простых помещений - 16-18 тысяч руб. Желающим арендовать офис в Третьем транспортном кольце придется заплатить на 50–80% дороже среднего показателя, а для Садового кольца – на 100–150% больше. Аренда в пределах Бульварного кольца равняется не менее 100 тысяч руб. за 1 м²/год.

Большая часть заключаемых договоров предполагает оплату рублями. Долларами придется рассчитываться за премиум-офисы «Москвы-Сити», а также исторические особняки окрестностей Кремля.

Москва превзошла большинство городов мира количеством офисных помещений. В расчете на душу населения этот показатель равняется 1.4 м² на человека, также как в Сингапуре. Лидером является Токио, здесь эта цифра составила 6.9 м², достаточно высокий показатель в Лондоне, равный 2.7 м².

Согласно исследованиям наибольшую активность в поисках офисных помещений проявляют представители высокотехнологичных отраслей, государственные структуры, а также те компании, в которых имеется высокий процент государственного участия.

В текущем году пока что сдано в эксплуатацию меньшее количество офисных помещений аналогичного периода прошлого года на 52%. Тем не менее, прогнозы специалистов оптимистичны, в дальнейшем они рассчитывают на небольшой рост. Однако не следует ожидать большого количества предложений, выгодных с точки зрения соотношения цена/качество, поскольку наиболее интересные объекты частично проданы.